Специальные экономические зоны

Частые вопросы инвесторов

Под каждым ответом указана статья, на которой он основан.

Специальная экономическая зона (СЭЗ) – это территория с определёнными границами, на которой действует особый правовой режим, включая налоговые, таможенные и иные льготы, с целью привлечения инвестиций, развития производства и стимулирования экспорта. В Узбекистане СЭЗ создаются в пяти видах: свободные экономические зоны, специальные научно-технологические зоны, туристско-рекреационные зоны, свободные торговые зоны и специальные промышленные зоны. Создание СЭЗ в Узбекистане началось в 2008 году со Свободной индустриально-экономической зоны «Навои», сформированной вокруг аэропорта и логистического хаба региона. В начале 2010-х годов были созданы СЭЗ «Ангрен» и «Джизак», а после 2017 года сеть значительно расширилась и охватила большинство регионов страны. Деятельность СЭЗ в настоящее время регулируется Законом «О специальных экономических зонах» 2020 года, который определяет гарантии, предоставляемые их участникам. Указом Президента УП-41 от марта 2025 года дополнительно введена возможность прямой аренды земельных участков на срок до 49 лет. В настоящее время в Узбекистане действует 47 специальных экономических зон, включающих 218 территорий, общей площадью более 13 200 гектаров – от Каракалпакстана до Ферганской долины. Интерактивная карта во вкладке «Зоны» позволяет инвесторам подобрать подходящую площадку для своих проектов: выберите регион, чтобы увидеть все его СЭЗ, а затем выберите конкретную СЭЗ, чтобы ознакомиться с её инфраструктурным потенциалом.
ЗРУ-604; УП-41
Да. Заявление можно подать в том числе через my.gov.uz. Иностранное юридическое лицо представляет легализованные или апостилированные документы с нотариально заверенным переводом на государственный и английский языки. После получения участка на аукционе в течение 5 рабочих дней в Узбекистане регистрируется юридическое лицо, и статус участника получает это юридическое лицо.
ЗРУ-604, ст. 26, 29
Участки предоставляются в аренду через электронный онлайн-аукцион. Победитель аукциона получает право заключить договор аренды и инвестиционное соглашение с дирекцией. Свободные государственные объекты могут быть проданы на аукционе с инвестиционными обязательствами.
ЗРУ-604, ст. 7, 24
Дирекция принимает решение в течение 10 рабочих дней. От обращения до получения свидетельства по регламенту в общей сложности 25 рабочих дней без учета периода аукциона. Если документы возвращены, их можно повторно представить в течение 30 дней; повторное рассмотрение - 5 рабочих дней.
ЗРУ-604, ст. 27; ПКМ-452
Единственное основание - выявление в документах недостоверных или искаженных сведений. Отказ по иным основаниям запрещен; недостатки в документах являются основанием не для отказа, а для возврата.
ПКМ-452
Да. Земельные участки могут предоставляться в аренду напрямую решением Кабинета Министров по итогам выбора Правительственной комиссией лучшего предложения. Стоимость права аренды устанавливается в коэффициентах к рыночной стоимости.
УП-41, п. 3 «в», «г»
К исполнению инвестиционного обязательства необходимо приступить в течение 6 месяцев после решения о выборе. Если исполнение не начато без уважительной причины, договор аренды расторгается, а земля возвращается на баланс дирекции.
УП-41, п. 5 «д»
Единовременный платеж - 45-кратный размер базовой расчетной величины (19,8 млн сум). Платеж вносится после аукциона и заключения соглашения, до получения свидетельства.
ПКМ-452
По земельному налогу, налогу на имущество и таможенным платежам: от 300 тыс. $ до 3 млн $ - 3 года, 3–5 млн $ - 5 лет, 5–10 млн $ - 7 лет, 10 млн $ и выше - 10 лет.
УП-4853, п. 4; НК, ст. 473
По налогу на имущество и земельному налогу - со дня получения свидетельства участника.
НК, ст. 474
Получившим статус с этой даты льгота по налогу на прибыль предоставляется не в виде освобождения от налога, а в виде права на ускоренную амортизацию основных средств в течение 3, 5 или 10 лет в зависимости от объема инвестиций.
НК, ст. 473
Да, если объем достигает ступени с более длительным сроком, срок продлевается в соответствии с фактическим объемом. Если увеличение произошло после истечения прежнего срока, льгота применяется с первого числа месяца, следующего за месяцем возникновения права.
НК, ст. 474
Инвесторам, вновь начинающим деятельность в специальной экономической зоне, земля может предоставляться в аренду на срок до 49 лет.
УП-41, п. 5 «г»
Нет. Уведомление о победе направляется в систему регистрации субъектов предпринимательства, и предприятие автоматически перерегистрируется на территории зоны.
ПКМ-452, п. 22¹
Да. В специальной экономической зоне предприниматели могут за свой счет строить производственные здания и сдавать их в аренду либо продавать на условиях промышленной ипотеки и рассрочки платежа. Порядок и критерии к проектам устанавливает Кабинет Министров.
УП-41, п. 5 «в»
Не менее 90 процентов работников предприятий зоны должны быть гражданами Узбекистана. Условия труда не могут быть ухудшены по сравнению с законодательством и конвенциями МОТ.
ЗРУ-604, ст. 40
Да. В течение срока действия льгот, но не более 10 лет, применяются налоговые нормы, действовавшие на дату внесения участника в реестр. Исключение составляют подакцизные товары.
ЗРУ-604, ст. 42
Дирекция составляет акт и предоставляет срок до 90 дней для устранения нарушения. Если оно не устранено, направляется уведомление о расторжении соглашения; в течение 10 дней его можно обжаловать в суде. При лишении статуса льготы отменяются, а неуплаченные налоги и таможенные платежи взыскиваются в полном объеме.
ЗРУ-604, ст. 32
Если частный инвестор с разрешения Кабинета Министров строит инфраструктуру для производства, расходы впоследствии возмещаются за счет средств зоны.
ЗРУ-604, ст. 6
Нет. Дирекция не вправе вмешиваться в деятельность участников, осуществляемую в соответствии с законодательством.
ЗРУ-604, ст. 24
При ликвидации по отдельным основаниям, установленным законом, участникам по решению Президента предоставляются гарантии и компенсация за ущерб или упущенную выгоду либо сохраняются ранее предоставленные льготы.
ЗРУ-604, ст. 22

Что такое специальная экономическая зона?

Специальная экономическая зона (СЭЗ) – это территория с определёнными границами, на которой действует особый правовой режим, включая налоговые, таможенные и иные льготы, с целью привлечения инвестиций, развития производства и стимулирования экспорта. В Узбекистане СЭЗ создаются в пяти видах: свободные экономические зоны, специальные научно-технологические зоны, туристско-рекреационные зоны, свободные торговые зоны и специальные промышленные зоны. Создание СЭЗ в Узбекистане началось в 2008 году со Свободной индустриально-экономической зоны «Навои», сформированной вокруг аэропорта и логистического хаба региона. В начале 2010-х годов были созданы СЭЗ «Ангрен» и «Джизак», а после 2017 года сеть значительно расширилась и охватила большинство регионов страны. Деятельность СЭЗ в настоящее время регулируется Законом «О специальных экономических зонах» 2020 года, который определяет гарантии, предоставляемые их участникам. Указом Президента УП-41 от марта 2025 года дополнительно введена возможность прямой аренды земельных участков на срок до 49 лет. В настоящее время в Узбекистане действует 47 специальных экономических зон, включающих 218 территорий, общей площадью более 13 200 гектаров – от Каракалпакстана до Ферганской долины. Интерактивная карта во вкладке «Зоны» позволяет инвесторам подобрать подходящую площадку для своих проектов: выберите регион, чтобы увидеть все его СЭЗ, а затем выберите конкретную СЭЗ, чтобы ознакомиться с её инфраструктурным потенциалом.

ЗРУ-604; УП-41

1 / 21